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Entwicklungsmaßnahme Vogelrutherfeld

logo semDie Stadt Kerpen erschließt im Rahmen der "Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Kerpen-Sindorf, Vogelrutherfeld" in mehreren Abschnitten ein etwa 83 Hektar großes Wohngebiet.
Das Vogelrutherfeld liegt im Westen des Ortsteils Sindorf. Der S-Bahn-Haltepunkt Sindorf ist fußläufig in circa 20 MInuten erreichbar. Ein hoher Grünanteil und die geplanten Infrastruktureinrichtungen sorgen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität in diesem Quartier.

Ein wesentliches Planungsziel war die Durchmischung der Wohnformen. Daher entstehen hier Wohnungen sowohl im frei finanzierten sowie im geförderten Wohnungsbau, Einfamilienhäuser in individueller Bauweise sowie schlüsselfertige Bauträgerhäuser.

Luftaufnahme Vogelrutherfeld

 

                                                                                                                                               Aktuelles

Der gutachterlich festgestellte Verkaufspreis für die Grundstücke im Geltungdsbereich des Bebauungsplanes 254 "Nördlich Heppendorfer Straße" beträgt 165 €/ m².

Zur Benennung Ihrer Wunschgrundstücke finden Sie hier:

den Straßenbenennungsplan mit Hausnummern und den Parzellierungsplan.

Bebauungsplan 254, "Nördlich Heppendorfer Straße"

Der Bebauungsplan 254, "Nördlich Heppendorfer Straße" wurde am 15.10.2013 als Satzung beschlossen. Dieser Bebauungsplan bildet den fünften und letzten Abschnitt des Vogelrutherfeldes.

Nach der derzeitigen Zeitplanung kann ab September 2014 mit dem individuellen Hochbau begonnen werden.

Die Bebauungsmöglichkeiten umfassen im Wesentlichen das freistehende Einfamilienhaus mit Grundstücken von 335 m² bis 590 m² und das Doppelhaus mit Grundstücken von 218 m² bis 450 m². Je nach Lage der Grundstücke ist eine ein- oder zweigeschossige Bauweise möglich.

Im nordwestlichen Teil des Plangebietes soll auf einer Fläche von etwa 1,3 ha erstmalig eine kleinteilige, barrierefreie Wohnform, vorrangig für Senioren geschaffen werden ("Seniorendorf"). Im Wesentlichen handelt es sich dabei um 1-geschossige Einfamilienhäuser mit 80 m² bis 100 m² Wohnfläche und einem geringen Gartenanteil. Zusätzlich soll in diesem Bereich die Ansiedlung einer Tagespflegeeinrichtung mit Therapieangeboten ermöglicht werden.

Da die Stadt Kerpen mit diesem Bebauungsplan lediglich die Voraussetzung für eine solche Wohnform schaffen kann, selber aber nicht als Investor auftreten wird, steht die Realisierung in unmittelbarer Abhängigkeit zur Nachfrage und dem Interesse möglicher Investoren. Die Stadt Kerpen wird für die Realisierung dieses Quartiers ein Investorenauswahlverfahren durchführen, sodass die Grundstücke in diesem Bereich vorerst nicht zur individuellen Bebauung angeboten werden.

 

BP SI 254 senioren 

                                                                                                                                               

Plan mit Legende

Planungsrechtliche Festsetzungen

Begründung mit Umweltbericht

Gestaltungsplan

Seniorendorf, Entwurf


Sind Sie am Erwerb eines Grundstückes in diesem Bauabschnitt interessiert? Hier können Sie sich informieren:

http://www.vogelrutherfeld-wohnen.de

DSK (Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co.KG)
Frau Ulrike Heising, Tel. 0211/ 56002 - 27 oder unter ulrike.heising@dsk-gmbh.de

(Den Aufteilungsplan erhalten Sie im Zusammenhang mit einer schriftlichen Bewerbung)


Derzeit in Überarbeitung:

Baufibel

Für den Nachweis der planungsrechtlichen Vorgaben könne Sie folgende "ergänzende Baubeschreibung" als pdf-Datei herunterladen und ausgefüllt den Bauantragsunterlagen beifügen!

ergänzende Baubeschreibung

 

Weitere Informationen zum Bebauungsplan 254, "Nördlich Heppendorfer Straße" erhalten Sie während der Öffnungszeiten im Rathaus der Stadt Kerpen, Zimmer 224 - Herr Schoppe - oder hier auf der Homepage der Stadt Kerpen.


Bebauungsplan 253, „Südliche Heppendorfer Straße“ 

Die Vermarktung des Bebauungsplan 253, „Südliche Heppendorfer Straße“ ist hahezu abgeschlossen. Derzeit erfolgt die individuelle Hochbauplanung bzw. deren Umsetzung. Der abschittsweise Endausbau der Erschließungsstraßen kann je nach Baufortschritt ab Herbst 2014 begonnen werden.
Weitere Infomationen zum Bebauungsplan 253 "Südliche Heppendorfer Straße":

Plan mit Legende

Planungsrechtliche Festsetzungen

Begründung mit Umweltbericht

Gestaltungsplan

Ergänzende Baubeschreibung

Baufibel   Teil 1         Teil 2

Bebauungsplanes 252, „Lammertsheck“ 

Die Vermarktung des Bebauungsplanes 252, „Lammertsheck“ ist nahezu abgeschlossen. Derzeit erfolgt der abschnittsweise Endausbau der Erschließungsstraßen.
Weitere Informationen  zum Bebauungsplan 252, „Lammertsheck": Bebauungsplanes 252, „Lammertsheck“:

 - Gestaltungsplan BP 252 
 - Rechtsplan BP 252
 - Textliche Festsetzungen BP 252
 - Parzellierungsplan BP 252
 - Vermessungsplan mit Hausnummern BP 252
 - Begründung BP 252
 - Gestaltungsfibel - Erläuterungen zum Bebauungsplan Lammertsheck BP 252

Rückgabe der Bürgschaften 

Zur Rückgabe der Bürgschaften vereinbaren Sie bitte einen Termin mit der Stadt Kerpen
Ansprechpartberin: Frau Yvonne Fries

Die derzeit noch verfügbaren Grundstücke können Sie bei unserem Treuhänder,der DSK (Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG)
Frau Ulrike Heising Tel. 0211/ 56002- 27 oder unter ulrike.heising@dsk-gmbh.de erfragen.

 

Übersicht 

bauabschnitte Dez 2011 

 

Allgemeines 

 

Hier finden Sie Ihre Ansprechpartner bei der DSK.

DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co.KG
Wiesenstraße 21 40549 Düsseldorf

Frau Ulrike Heising
Tel. 0211/56002-27 

Herr Stefan Foraita
Tel. 0211/56002-22

Hier finden Sie weitere Ansprechpartner:

RWE Baustrom: Tel. 02421 - 47 2926, albert.marx@rwe.com

RWE Bauwasser: Tel. 02271 - 604 1241, johannes.meurer@rwe.com




Vogelrutherfeld 2012

Vogelrutherfeld 2 - 2012 

Die Bebauungspläne der ersten Bauabschnitte können Sie sich über nachfolgende Links ansehen und herunterladen:

BP 251B `Zum Breitmaar` (PDF-Datei 1 MB)
BP 251C `Vogelrutherfeld` (PDF-Datei 1,2 MB)

Die gestalterischen Festsetzungen dieser Bauabschnitte werden verbindlich in der Gestaltungssatzung Vogelrutherfeld der BP 251B und BP251C(PDF-Datei 1,28 MB) sowie deren 1. Änderung geregelt. Die entsprechenden Erläuterungen zur Satzung finden Sie im Gestaltungshandbuch, das Sie sich über nachfolgende Links ansehen und herunterladen können:

Gestaltungshandbuch 1. Teil (PDF-Datei 1,05 MB)
Gestaltungshandbuch 2. Teil (PDF-Datei 1,72 MB)
Gestaltungshandbuch 3. Teil (PDF-Datei 1,19 MB)

Leitplan SEm

Ansprechpartner:Sind Sie an der Anmietung einer Wohnung im Vogelrutherfeld interessiert?

Wenden Sie sich bitte an www.hausverwaltung-projecta.de oder PROJECTA GmbH 02241/399220 

Sind Sie an der Anmietung einer seniorengerechten Wohnung zwischen 46m² (Einzimmerwohnung) und 62m² (Zweizimmerwohnung) interessiert?

Wenden Sie sich bitte an die Firma Karl Heinz Emrich, Zeppelinstr. 13 - 15, 50126 Bergheim
Ansprechpartner: Herr Streda 02271 - 4783015