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Liegenschaften

Liegenschaftskataster

 

Was sind eigentlich Liegenschaften?

Liegenschaften sind Grundstücke oder Grundstücksteile, gleichgültig ob sie bebaut oder unbebaut sind. Der Fachausdruck „Liegenschaft“ stammt aus dem Sachenrecht und unterscheidet das Grundstück als unbewegliche Sache (Immobilie) von den beweglichen Sachen wie Auto, Fernsehgerät und ähnliches.

Für den Bau von Straßen, Schulen, Kindergärten und vieles mehr führt die Abteilung Liegenschaften für die Stadt Kerpen und für die Grundstücksentwicklungs- und - verwertungsgesellschaft Kerpen GmbH den Ankauf der notwendigen Grundstücke durch. Ebenso kauft sie Land für die Schaffung von Neubaugebieten und verkauft die baureifen Grundstücke an bauwillige Bürger.

Als besonderen Service bietet sie gegen Gebühr den Ausdruck von Flurkarten für die Verwendung bei Bauanträgen, Finanzierungsfragen und anderen Grundstücksangelegenheiten.

Die Stadt Kerpen ist rund 114 Quadratkilometer groß. Diese Fläche bildet sich aus zirka 34.500 Grundstücken, wovon in etwa 9.000 Grundstücke im Eigentum der Stadt Kerpen stehen.

 

Um eine Vorstellung zu haben, wie diese Grundstücke genutzt werden, hier einige Beispiele:

  • Über 60 Quadratkilometer des Stadtgebietes sind Ackerflächen, werden also landwirtschaftlich genutzt,
  • rund 7 Quadratkilometer sind mit Wohnhäusern, gleich ob Ein- oder Mehrfamilienhäusern und den dazugehörigen Gärten, Garagen und Freiflächen bebaut
  • und damit wir unsere Wohnungen, Arbeitsplätze oder Sportstätten erreichen können, brauchen wir weitere rund 7 Quadratkilometer Straßen, Wege und Plätze

Was machen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Liegenschaftsabteilung denn nun genau?

  • Sie kaufen Grundstücke, um zum Beispiel Straßen, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Jugendheime bauen zu können oder um aus diesen Grundstücken Baugebiete zu entwickeln
  • Sie verkaufen Grundstücke an Interessenten, die auf diesem Grund und Boden ihr Eigenheim oder ihr Mietobjekt errichten wollen, wie beispielsweise in dem Gebiet der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme „Vogelruther Feld“ in Kerpen-Sindorf
  • Sie belasten fremde Grundstücke zu Gunsten der Stadt, um zum Beispiel einen Kanal verlegen zu können, ohne das Grundstück kaufen zu müssen
  • Sie gestatten Dritten, städtische Grundstücke für private Zwecke zu nutzen, zum Beispiel durch die Übernahme einer Abstandsfläche auf das städtische Grundstück, um das eigene besser ausnutzen zu können
  • Sie mieten und vermieten Grundstücke
  • Sie pachten und verpachten insbesondere landwirtschaftliche Grundstücke
  • Sie verwalten Kleingartenanlagen und städtische Wälder
  • Sie versorgen Bürger mit Informationen über Grundstücke
  • Und so weiter alles das, was um Grundstücke herum erledigt werden muss.