• Vorhaben- und Erschließungsplan des Vorhabenträgers; projektbezogene Lösung
• Durchführungsvertrag zwischen Vorhabenträger und Gemeinde;
• Ausführungs- und Erschließungspflichten
• Bebauungsplan mit rechtsverbindlichen Regelungsinhalten

Der Vorhaben- und Erschließungsplan wird immer dann eingesetzt, wenn ein komplexes Bauvorhaben ohne die Aufstellung oder Änderung eines Bebauungsplanes nicht zulässig wäre, etwa weil das Grundstück im Außenbereich oder im unbeplanten Innenbereich liegt sowie im letzteren Fall mit der prägenden Umgebungsbebauung nicht vereinbar ist.

Für die Erschließung eines größeren Baugebietes eignet sich der vorhabenbezogene Bebauungsplan nicht. Hier ist auf das Instrument des Bebauungsplanes zurückzugreifen.

• Gewerbeparks
• komplexe Wohnanlagen
• Golfanlagen
• Freizeitanlagen
• Fachmärkte