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Gewerbe- und Industriegebiet Türnich 2, Büro- und Lagerräume, Heisenbergstraße (Objekt-Nr. 217)

Großzügige Büro- und Lagerräume in Autobahnnähe, courtagefrei 

 

Objektbeschreibung
Das in 1989 fertig gestellte Objekt befindet sich auf einem rund 5.500 m² großen Grundstück. Das gesamte Objekt ist hochwertig eingezäunt und verfügt über eine Einbruchmeldeanlage und CCTV. Es können bis zu rund 480 m² an Bürofläche, verteilt auf drei Geschosse, angemietet werden. Auf Grund der Ständerbauweise ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Darüber hinaus stehen in einer Halle bis zu rund 310 m² an Lagerfläche, unterteilt in mehrere Bereiche, zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt 2,80 m, der Zugang ist ebenerdig. Bei Bedarf können die großzügigen Außenflächen mit insgesamt 4.200 m² ohne weiteres bebaut oder anderweitig genutzt werden. Sollten sie Fragen zu dieser freien Fläche haben, kontaktieren Sie uns bitte. Wir beantworten gerne all Ihre Fragen.Die Immobilie befindet sich in einem Industriegebiet und bietet daher die vielfältigsten Nut-zungsmöglichkeiten. Neben der Anmietung kommt ggf. auch die Veräußerung des gesamten Objektes in Betracht.

Standortmerkmale
Das Gebiet liegt an der B 264. In nur wenigen Fahrtminuten kann es direkt über den Auto-bahnanschluss Kerpen - Türnich (A 61, Verbindungsstrecke Venlo - Koblenz) angefahren werden. Von der Autobahnabfahrt bis zum Gebiet beträgt die Fahrtstrecke nur ca. 2 km.
Darüber hinaus ist auch das Autobahnkreuz Kerpen -Schnittpunkt der Autobahnen A 4 (Köln/Aachen) und A 61 Venlo / Mönchengladbach / Koblenz / Ludwigshafen)- in nur wenigen Fahrtminuten erreichbar. Durch seine zentrale Lage im Raum, vor allem zu den in der Region vorhandenen Wirtschafts - bzw. Oberzentren, ist der Standort, nicht zuletzt aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung, auch bei Distributionsunternehmen sehr gefragt. Namhafte regional und überregional tätige Unternehmen (wie z.B. die Firmen Netto, Lidl, Freund,Grieshaber, WEG und IGEFA) sind dort bereits ansässig. Darüber hinaus besteht ein diversifizierter Branchenmix aus Industrie-Servicebetrieben, Dienstleistungsbetrieben, Handel, Handwerk und produzierendem Gewerbe.

Objektmerkmale
Der Bürotrakt ist vollständig renoviert, die Böden mit Laminat ausgestattet.
Im gesamten Bürotrakt sind hochwertige Datenkabel verlegt. Einer kompletten kabelgebun-denen Vernetzung steht nichts im Wege.Die Hallenfläche ist mit stillgelegten Druckluft- und Starkstromleitungen ausgestattet. Diese können ohne Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Das gesamte Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Für weitere Fragen und Bilder können Sie uns gerne kontaktieren.

Die Daten in der Übersicht:

Grundstücksgröße: 5.500 m²
Frei-/ Nebenfläche: 4.200 m²
Bürofläche: 476 m²
Hallen-/Lagerfläche: 312 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: 1988
Objektzustand: gepflegt
Etagen: 3
Provision für Mieter: Nein

Kontakt aufnehmen

Telefon: 0160/90781956