Objektbeschreibung
Zur Miete steht ein attraktives Ladenlokal im Zentrum von Kerpen Horrem. Das Ladenlokal befindet sich noch im Rohbau und kann individuell gestaltet werden. Die Aufteilung der Räume und deren Anordnung sowie die Ausstattung können nach Mieterwunsch erfolgen.
Insgesamt bietet das Ladenlokal eine Fläche von 165,89 qm. Bei Bedarf können zusätzlich Kellerräume angemietet werden.
Dieses schicke und moderne Ladenlokal bietet viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeit (z.B.
Einzelhandel, Drogerie, Büro, Praxis oder ähnliches).
Das gesamte Haus wurde vor kurzem aufwendig saniert, das Ladenlokal wurde zudem mit neuen Schaufenstern ausgestattet.
Der Standort ist absolut zentral in bester Lage von Kerpen Horrem.

Stellplätze für Mitarbeiter sind hinter dem Haus vorhanden, von dort ist auch die Anlieferung möglich.
Für die Kunden gibt es Parkmöglichkeiten auf der Hauptstraße

Kennung MG 31

Objektart Verkaufsfläche
Baujahr 1950
Lage zentral
Lageart Stadtzentrum
Lageart A-Lage

Miete 1.990,68 €
Miete pro Monat
Mietpreis pro m² 12,00 €
Nebenkosten 414,73 €
Nebenkosten pro m² 2,50 €
Heizkosten pro Monat 0,00 €
Etage 0

Kaution 5.972,04 €
Gesamtfläche 165,89 m²
Gewerbefläche 165,89 m²
Nutzfläche 165,89 m²
Zustand Saniert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 29.10.2025
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 30.10.2015
Modernisiert/Saniert 2010
Energiekennwert 152 kWh/(m²*a)
Zulieferung von hinten

Verfügbar ab sofort

Provision: 3,57x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten.

Baues-Otte GbR Otte Immobilien
Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen
Julia Baues
Tel.: +49(2273) 9430834
Fax: +49(2273) 9430835
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