Objektbeschreibung
Das repräsentative und neuwertige Ladenlokal befindet sich zentral auf der Hauptstraße in Kerpen Horrem und bietet insgesamt eine Fläche von 142,90 qm, aufgeteilt in 102 qm Verkaufsfläche und 41 qm Büro/Nebenraum.
Direkt an der Hauptstraße befindet sich das Schaufenster mir Eingangstür. Die Verkaufsfläche
befindet sich im vorderen Bereich im Erdgeschoss. Im hinteren Teil sind Nebenräume/Büros mit einer Toilette vorhanden.
Dieses schicke und moderne Ladenlokal bietet viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeit (z.B.
Einzelhandel, Büro, Praxis oder ähnliches).Das gesamte Haus wurde 2007 gebaut und ist in
neuwertigem und modernen Zustand.
Der Standort ist sehr zentral und in bester Lage von Kerpen Horrem.
Stellplätze für Mitarbeiter sind hinter dem Haus vorhanden. Für die Kunden gibt es Parkmöglichkeiten
auf der Hauptstraße.

Kennung MG 33

Objektart Verkaufsfläche
Baujahr 1950
Lage zentral
Lageart A-Lage
Lageart Stadtzentrum

Miete 2.250,00 €
Miete pro Monat
Mietpreis pro m² 15,75 €
Nebenkosten 314,38 €
Nebenkosten pro m² 2,20 €
Etage 0

Kaution 6.750,00 €
Gesamtfläche 142,9 m²
Verwaltung/Service-Fläche 41 m²
Verkaufsfläche 101 m²
Zustand Saniert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 29.10.2025
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 30.10.2015
Modernisiert/Saniert 2010
Energiekennwert 152 kWh/(m²*a)
Zulieferung von hinten

Verfügbar ab sofort

Provision: 3,57x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten.

Baues-Otte GbR Otte Immobilien
Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen
Julia Baues
Tel.: +49(2273) 9430834
Fax: +49(2273) 9430835
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