Wesentliche Zielvorstellung der Planung für den Bereich des Bebauungsplanes 266 -Südliche Kölner Straße- im Zentrum des Stadtteiles Kerpen ist, die derzeit mangelhafte Situation in Form der ungeordneten und unterwertig genutzten Bebauung, einer vorhandener Baulücke und ungenutzter baulicher Flächen im Kern des Plangebietes langfristig einer städtebaulichen Ordnung zuzuführen und unerwünschte Nutzungen auszuschließen. Hierzu ist ein vorhandener Gewerbebetrieb zu verlagern.

Die Baukörperstruktur des Blockrandes parallel zur Kölner Straße soll in Anlehnung an vorhandene Trauf- und Firsthöhen sowie der geschlossenen Bauweise aufgenommen werden, sodass die heutige Baulücke bei zukünftig geplanten Bauvorhaben zu schließen ist.

Im Blockinnenbereich ist geplant, die zur Zeit ungenutzten und nicht bebauten Flächen

durch Ausweisung von überbaubaren Grundstücksflächen und Freiflächen städtebaulich zu ordnen. Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung gemischt genutzter Bauflächen wie zum Beispiel: erdgeschossiger Handel (kleiner 200 m²), in den darüber liegenden Geschossen Flächen für Dienstleitungen und Wohnen geschaffen werden.

Somit erfolgt eine planungsrechtliche Neuordnung dieses Bereiches im Zentrum von Kerpen erfolgen.

Erläuterungen 

 

 

Bürgerbeteiligung

 

 

Aufstellungsbeschluss:

28.06.2005

Frühzeitige Bürgerbeteiligung:

31.08.2005 bis 30.09.2005

Offenlegungsbeschluss:

Offenlegung:

Satzungsbeschluss:

Rechtskraft (Veröffentlichung):