Objektbeschreibung
In unserem Portfolio stehen zur Vermietung Büro- und Serviceflächen für gewerbliche Zwecke. In der von uns angebotenen Liegenschaft in der Nähe von Köln, sind namhafte Unternehmen, wie z.B. Vodafone, vertreten. Das Objekt befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Eine Kantine befindet sich im Haus. .

Zudem ist der Neubau einer Halle mit einer Größe von ca. 5.000 m² inklusive rd. 580 m² Bürofläche als Mezzanine im ersten Obergeschoss geplant.

Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sie liegt am Autobahnkreuz "Kerpen" (BAB 4 / BAB 61). Die Autobahnanschlussstelle "Kerpen" zur BAB 4 liegt lediglich ca. 1,5 km entfernt. Die BAB 61 führt Richtung Nordwesten nach Mönchengladbach sowie nach Venlo in den Niederlanden. Richtung Südosten gelangt man über die BAB 61 vorbei an Koblenz nach Mannheim / Ludwigshafen. Die BAB 4 führt gen Westen nach Aachen und gen Osten nach Köln.
ÖPNV: Der S-Bahnhof "Sindorf" ist fußläufig in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Entfernungen zu Innenstädten:

- Düsseldorf: ca. 60 km
- Köln: ca. 25 km
- Bonn: ca. 46 km
- Aachen: ca. 48 km

Ausstattung
Moderne Büroflächen von 740 m² bis zu rd. 6.700 m², verteilt auf mehrere Etagen. Aufzüge, Deckenhöhe: 3,00 m, offenbare Fenster, Doppelboden.
Der repräsentative Empfang mit Concièrge-Service steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Daten in der Übersicht

Lagekriterien
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 2 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Hauptkriterien
Kantine/Cafeteria, Küche, Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung/Blockheizkraftwerk


Miete-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: insgesamt 6.700 m²
Fläche teilbar ab: 740 m²
Miete: ab 9,50 €/m² netto
Nebenkostenvorauszahlung ab: 5,00 €/m²: 
Stellplatzmiete: auf Anfrage
jeweils zzgl.  gesetzlicher Umsatzsteuer.
Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und ddn Vertragslaufzeiten variieren.
Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Provision für Mieter: nein

Kontakt:
Aroundtown  Commercial Properties
Dominik Ewel
Teamlead Letting Rhein/Main

Büro Frankfurt
Tel: +49 69 2474 606 20
Mobil: +49 151 145 75 472
Mail: dominik.ewel@aroundtown.de