Aktualisierung am 05.04.2022:

Es kann lediglich noch der Büro- und Sozialtrakt mit 392 m² angemietet werden.

Verfügbar ab: sofort
Preis: auf Anfrage

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

Es handelt sich um Büro-, Lager- und Produktionsfläche:
Halle 4. ca. 1.009 m², unbeheizt, ca. 1.721 Palettenplätze + Schubmaststapler
Halle 5. ca. 670 m² Nutzfläche, beheizt
Büro- und Sozialtrakt ca. 392 m²
welche in den Jahren 1983 bis 1993 erbaut wurden. Die Hallen wurden in geschossiger Bauweise bzw. die Produktionsfläche in Halle 5. auf 2 Geschossen, mit Flachdach, Trapezblech und Folien-dichtung, Fassadenverkleidung mit Isoblech, Innenwände -Massivwände-,Geschossdecken teilw. Stahlbetonrippendecke, Fenster- Alu- mit Isolierglas, Boden mit Industriebeton erbaut.

Die Gebäude sind nicht unterkellert.

Ansonsten erfolgt die Beheizung der Flächen in der Halle 5. über eine Lufterhitzeranlage (Umluftheizung / Gas), die Warmwasseraufbereitung über
Untertischgeräte, die Belichtung der Hallen erfolgt unteranderem über vorhandene Lichtkuppeln.

Der Bürotrakt hat eine Fläche von ca. 182 qm im EG
Der Sozialtrakt hat eine Fläche von ca. 160 qm im 1. OG
Mischraum-Labor 1. OG von ca. 50 qm im 1. OG

Es stehen in der Halle 4. Hochregale zur Verfügung, die mit angemietet werden können.
Die Hallen können durch ebenerdige Zulieferungstore befahren werden.

Die monatliche Gesamtmiete (auf Anfrage) versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt., derzeit 19%.

LAGE:

Kerpen-Türnich, Gewerbe- und Industriegebiet Türnich 2, Gewerbe- und Industriefläche mit optimaler Verkehrsanbindung.

Das Gebiet liegt unmittelbar an der B 264. In nur wenigen Fahrminuten kann es direkt über den Autobahnanschluss Kerpen - Türnich (A 61 Verbindungsstrecke Venlo - Koblenz) angefahren werden. Von der Autobahnabfahrt bis zum Gebiet beträgt die Fahrtstrecke nur ca. 2 km. Darüber hinaus ist auch das Autobahnkreuz Kerpen -Schnittpunkt der Autobahnen A 4 (Köln/Aachen) und A 61 (Venlo/ Mönchen-gladbach/Koblenz/Ludwigshafen)- in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle nach Frechen und Horrem Bahnhof ist direkt am Objekt. Durch seine zentrale Lage im Raum, vor allem zu den in der Region vorhandenen Wirtschafts- bzw. Ortszentren, ist der Standort, nicht zuletzt aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung, auch bei Distributionsunternehmen sehr gefragt. Das Gebiet grenzt unmittelbar an das bereits bestehende Gewerbe- und Industriegebiet Türnich I und III mit einer Bruttofläche von ca. 88,56 ha und einer Nettobaulandfläche von ca. 55,12 ha an. Hierbei handelt es sich um eines der größten zusammenhängenden
Gewerbe- und Industrieansiedlungsbereiche in der Region Köln-Aachen. Namenhafte regional und überregional tätige Unternehmen (wie z.B. die Firma Netto, Lidl, Lekkerland, WEG GmbH, Freund, und Grieshaber) sind dort bereits ansässig. Darüber hinaus besteht ein diversifizierter Branchenmix aus Industrie-Servicebetrieben, Dienstleistungsbetrieben, Handel, Handwerk und produzierendem Gewerbe.

- Logistik
- Baubedarf
- KFZ-Handel
- Handwerk - insb. Metallbau
- Maschinen- und Anlagenbau

Ansprechpartnerin:

Margit Schmitz Mobil. 0173 8267109

Stand: 19.01.2022