Hauptkriterien
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Halle
Lager-/Produktionsfläche: 11.744,24 m²
Teilbar ab: 3.480 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 30 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 1 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Mietpreis auf Anfrage
Provision für Mieter: Ja
Scout-ID: 132733811
Objekt-Nr.: 35207#Ccpwm

Objektbeschreibung
Das ca. 109.000 m² große Gewerbeareal ist mit verschiedenen Hallen- und Büroflächen bebaut. Das Gelände wird über eine zentrale Zufahrt neben dem
ehemaligen Verwaltungsgebäude über eine Pförtneranlage mit Hausmeisterdienst befahren. Die vorhandene Pförtneranlage kann bei Bedarf reaktiviert werden.
Halle 1 ist ebenerdig andienbar. Eine mobile Rampe kann bei Bedarf gestellt werden. Die Deckenhöhen belaufen sich auf 6,5 - 10,5 m UKB. Die Halle wurde in drei
Brandabschnitte mit jeweils 3.000-4.000 m² unterteilt. Es stehen ausreichend Tore zur Verfügung.

Ausstattung
Hallenhöhe 6,50 - 10,50 m (UKB)
- Ebenerdige, elektrische Rolltore ca. 6 x 5 m (HxB)
- Brandschutztore (Torhöhe 4,60 m)
- Mobile Rampe
- teilweise Kranbahn (Traglast 5 t)
- Starkstrom
- Brandmeldeanlage
- Oberlichter
- LED-Beleuchtung
- Sanitäre Anlagen
- teilweise Fensterbänder
- teilweise stützenfreie Konstruktion
- teilweise Alarmsicherung
- Pförtneranlage
- Mitbenutzung Kantine

Lage
Das Gewerbeareal befindet sich in einem Industriegebiet in dem Stadtteil Kerpen, Sindorf. Das Areal verfügt über eine optimale Anbindung an die Autobahn. Die Zufahrt zur Autobahn A4 ist innerhalb von ca. 3 Minuten zu erreichen. Auch das Autobahnkreuz Kerpen (BAB A4/ A61) ist in lediglich ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Bushaltestelle "Karl-Ferdinand-Braun-Straße", welche sich in ca. 500 m Entfernung befindet.

Kosten
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter

Kontakt
Herr Darius Wartemann
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

Tel.: 0221 99899765
Mobil: 0173 4516634
www.larbig-mortag.de